Der Doppelverglasung ist nicht gesetzlich vorgeschrieben. Kein Artikel der Bauordnung erwähnt den Ausdruck “Doppelverglasung verpflichtend”. Was das Gesetz vorschreibt, ist ein Niveau der thermischen Leistung und der Anständigkeit des Wohnraums, das die Doppelverglasung in der Regel erreicht, aber nicht ausschließlich.
Uw-, Ug- und Sw-Koeffizienten: die wahren Kriterien für die Konformität eines Fensters
Die Konformität eines Fensters wird nicht durch die Anzahl der Glasschichten überprüft. Sie wird anhand standardisierter Koeffizienten abgelesen, die auf dem technischen Etikett des Produkts oder auf dem Herstellerblatt angegeben sind.
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Der Ug-Koeffizient misst die Wärmeübertragung des Glases allein. Für ein Fenster, das der RE2020 entspricht, muss dieser Ug unter den Schwellenwert von 0,7 bis 0,8 W/m².K je nach Art der Verglasung fallen. Einfachverglasung zeigt einen Ug von etwa 5 bis 6 W/m².K, was sie de facto für jeden Neubau disqualifiziert.
Der Uw-Koeffizient berücksichtigt die Leistung des Rahmens (Tischlerei) und der Verglasung. Diesen verwenden die thermischen Ingenieurbüros in den gesetzlichen Berechnungen. Ein leistungsfähiger Uw setzt sowohl eine isolierende Verglasung als auch einen Rahmen mit Wärmebrückenunterbrechung voraus.
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Der solare Faktor Sw bestimmt die Fähigkeit des Fensters, Sonnenenergie hereinzulassen. Ein hoher Sw fördert die kostenlosen Gewinne im Winter, kann jedoch im Sommer zu Überhitzung führen. Die RE2020 verlangt, ein Gleichgewicht zwischen diesen beiden Parametern zu finden, insbesondere durch die Anforderungen an den Sommerkomfort.
Wir empfehlen, diese drei Werte im Angebot oder auf dem Produktblatt vor jedem Austausch systematisch zu überprüfen. Eine “günstige” Doppelverglasung mit einem nicht verstärkten PVC-Rahmen kann einen mäßigen Uw aufweisen, während ein Aluminiumrahmen mit Wärmebrückenunterbrechung und einer verstärkten Isolierverglasung Leistungen erreicht, die nahe an denen von Dreifachverglasung liegen.
Um die Vorschriften zur verpflichtenden Doppelverglasung besser zu verstehen, muss man zunächst die Situationen unterscheiden: Neubau, der der RE2020 unterliegt, älteres Mietobjekt oder freiwillige Renovierung. Die Verpflichtungen unterscheiden sich radikal von Fall zu Fall.
Mietfenster: Anstand des Wohnraums und DPE, keine Doppelverglasung
Seit dem 1. Januar 2022 muss ein zur Vermietung stehendes Wohnobjekt strengen Anstandsanforderungen genügen. Die Fenster müssen luft- und wasserdicht sein, und das Wohnobjekt muss einen Energieverbrauch aufweisen, der mit den Schwellenwerten des DPE kompatibel ist.
Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, Doppelverglasung zu installieren, wenn seine Einfachverglasungsfenster in einwandfreiem Zustand sind, mit funktionalen Dichtungen und einem Rahmen ohne Undichtigkeiten. In der Praxis ist diese Situation jedoch selten: Ein Wohnobjekt, das im DPE die Klasse F oder G hat, wird schrittweise von der Vermietung ausgeschlossen, und die Einfachverglasung trägt massiv zu dieser schlechten Bewertung bei.
Der Mieter hat Rechtsmittel, wenn das Wohnobjekt die Anstandsanforderungen nicht erfüllt. Das Verfahren erfolgt über eine Abmahnung des Vermieters, gefolgt von der zuständigen Schlichtungsstelle oder dem Gericht. Der Richter kann die Durchführung von Arbeiten anordnen, einschließlich des Austauschs der Fenster.
Was der DPE tatsächlich sanktioniert
Das Energieeffizienzdiagnose überprüft nicht das Vorhandensein von Doppelverglasung. Es misst den Gesamtverbrauch des Wohnraums und seine Treibhausgasemissionen. Leistungsfähige Fenster kompensieren keine mangelhafte Dachisolierung, und umgekehrt.
Ein gut isoliertes Wohnobjekt kann alte Fenster behalten, ohne zu einer Wärmebrücke zu werden. Im Gegensatz dazu beobachten wir regelmäßig Wohnobjekte mit neuer Doppelverglasung, die jedoch aufgrund eines veralteten Heizsystems oder fehlender Wandisolierung die Klasse F haben.
Stadtplanung und Eigentumswohnung: Genehmigungen vor dem Fensteraustausch
Der Austausch von Fenstern beschränkt sich nicht auf die Wahl der Verglasung. In den meisten Fällen ist eine vorherige Arbeitsanmeldung bei der Gemeinde erforderlich, sobald das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes verändert wird: Farbwechsel, Materialwechsel (z. B. von Holz zu PVC) oder Größenänderung.
- In geschützten Bereichen (Umgebung von historischen Denkmälern, klassifiziertes Gelände) muss der Architekt der Bâtiments de France das Projekt genehmigen. PVC wird dort oft zugunsten von Holz oder lackiertem Aluminium in einer vorgeschriebenen Farbe abgelehnt.
- In Eigentumswohnungen betrifft der Austausch der Fenster das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes. Es muss die Genehmigung der Eigentümerversammlung eingeholt werden, es sei denn, ein gemeinschaftlicher Kauf oder ein Renovierungsprogramm wurde bereits beschlossen.
- In Einfamilienhäusern außerhalb geschützter Bereiche bleibt die vorherige Anmeldung obligatorisch, wenn die Änderung von der öffentlichen Straße aus sichtbar ist. Nur ein identischer Austausch (gleiches Material, gleiche Farbe, gleiche Zuschnitte) kann davon befreit werden.
Diese städtebaulichen Verfahren zu vernachlässigen, führt zu Sanktionen: Die Gemeinde kann die Wiederherstellung auf Kosten des Eigentümers verlangen, mit einer festgelegten Frist.
Eigentumswohnung: Harmonisierung und Fassadenbeschränkungen
Die Gemeinschaftsordnung legt oft präzise Vorschriften für die Tischlerei fest: RAL-Farben, Profiltypen, Position der Sprossen. Ein Miteigentümer kann seine Fenster nicht frei wählen, selbst um die Wärmedämmung zu verbessern. Der Verwalter überprüft die Konformität vor und nach den Arbeiten.
Vor-Ort-Überprüfung: Konkrete Methoden zur Bewertung Ihrer Fenster
Mehrere Indikatoren ermöglichen es, den Zustand und die Leistung Ihrer Fenster schnell zu bewerten, ohne auf eine professionelle Diagnose zu warten.
- Der Feuerzeug- oder Flammentest: Halten Sie eine Flamme an die Verglasung. Wenn Sie zwei unterschiedliche Reflexionen sehen, handelt es sich um Einfachverglasung. Vier Reflexionen deuten auf Doppelverglasung hin. Der Reflex, der ins Violette oder Grüne tendiert, signalisiert eine Schicht mit geringer Emissivität (versterkte Isolierverglasung).
- Die Dicke des Rahmens: Eine Standard-Doppelverglasung (4/16/4 oder 4/20/4) erfordert eine minimale Verglasungsdicke von 24 bis 28 mm. Ein alter Rahmen von 15 mm kann keine Doppelverglasung aufnehmen.
- Die Abstandhaltermarkierung: Am Rand der Verglasung, zwischen den beiden Glasscheiben, trägt der Abstandhalter (metallisches oder komposites Profil) manchmal eine Markierung, die die Zusammensetzung und die Leistungen angibt. Diese Markierung entspricht oft der CEKAL-Zertifizierung.
Die CEKAL-Zertifizierung garantiert die Haltbarkeit der Doppelverglasung (Wasserdichtigkeit über zehn Jahre). Das Acotherm-Label ergänzt diese Zertifizierung, indem es die akustischen (Ac1 bis Ac4) und thermischen (Th6 bis Th17) Leistungen der gesamten Tischlerei klassifiziert.
Eine Verglasung, die zwischen den beiden Glasscheiben Kondensation aufweist, hat ihre Dichtheit verloren. Das Isoliergas (Argon oder Krypton) ist entwichen, und die thermische Leistung ist beeinträchtigt. Der Austausch der Verglasung ist erforderlich, selbst wenn die Tischlerei in gutem Zustand bleibt.
Die Überprüfung der Konformität Ihrer Fenster erfolgt daher auf drei Ebenen: die technischen Koeffizienten in der Produktdokumentation, die Einhaltung der städtebaulichen und gemeinschaftlichen Vorschriften sowie der physische Zustand vor Ort. Ein einziges fehlerhaftes Niveau reicht aus, um die Installation als nicht konform mit den aktuellen Anforderungen zu betrachten.